Ev sahibi olmak isteyen ve kafi nakit parası bulunmadığı için konut kredisinden faydalanmak isteyen binlerce kişi var. Nakit ihtiyacını karşılamak adına konut kredisine başvuru meydana getirecek olan kişilerin merak ettiği en önemli şey ise eski eve kredi çıkıp çıkmadığı. Günümüzde özellikle büyük şehirlerde binanın yaşı kaç olursa olsun özellikle önemli bölgelerdeki konutlar da büyük rağbet görüyor. Yazımızda kaç senelik eve konut kredisi verilir sorusunun yanıtını bulacağız.

Eski Ev İçin Konut Kredisi Verilir mi?

Konut kredisi başvurularında banka biroldukça evrak istemektedir. Bu evraklardan biri de tapudur. Tapu talep edilmesinin nedeni evin detaylarını öğrenmektir. Tapuda konutun tapu tipi, tapu sahibinin bilgileri ve dairenin yaşı benzer biçimde bazı önemli detaylar yer verilmiştir. Çoğu banka 20 yaşın üzerindeki daireler için konut kredisi başvurusuna onay vermekten çekinir. Çünkü olası bir durumda dairenin zarar görmesi mümkündür. Sadece eğer daire İstanbul gibi büyük bir şehirdeyse ve popüler bir lokasyonda yer alıyorsa eski bir binada olsa dahi konut kredisinin onaylanması ihtimali yüksektir. öteki yandan eğer konut kredisinin onaylamaı mevzusunda problem yaşamaktan çekiniyorsanız gene de 20 yıldan genç olan binalardaki daireleri tercih etmeniz önerilir.

Eski Evler için Konut Kredisi Almak Doğru mu?

Eski evlere konut kredisi onaylamaı verilmez diye net bir konum söz konusu olmasa da bu tip konutlarda rayiç bedel çok düşük tutulmaktadır. Bu yüzden de rayiç bedele göre hesaplanan konut kredisinde alabileceğiniz kredi miktarı da azca olabilir. Yani eski evlerde peşinat meblağının daha çok olması gerekebilir. Bu da bireyin elindeki nakit miktarının kafi olmamasını sağlar. Fiyat açısından avantajlı olsa da özellikle son yıllarda artan kentsel dönüşün projeleri ile evin kentsel dönüşüme girmesi muhtemeldir. Doğrusu fert aldığı evin içinde yaşamak temenni ediyorsa herhangi bir zamanda evini boşaltması gerekebilir.

Eski Evler Kentsel Dönüşüme Girerse Kira Yardımı Alınabilir mi?

Kentsel dönüşüm şehirdeki hasarlı binaları yenileyerek depreme dayanıklı hale getirmek için çok önemlidir. öteki yandan çoğu fert kentsel dönüşüme giren eski evler için kira yardımı alınıp alınamayacağını merak ediyor. Evin yaşı fark etmeksizin eğer bina kentsel dönüşüme girerse kira yardımı alma hakkınız bakidir. Eviniz eski olsa da kentsel dönüşüme girmesi durumunda kira yardımından faydalanabilirsiniz. Kira yardımı devlet tarafınca evin bulunmuş olduğu bölgedeki rayiç bedellere bakılarak belirlenir ve 18 ay süresince ev sahibine ödenir.