Ev sahibi olmak hepimiz tarafından hayal edilen bir hedeftir ve çoğu vakit yaşamın ilerleyişi adına önemli bir adım olarak kabul edilmektedir. Emlak piyasası her geçen gün ivme kazanmakla beraber alınacak gayrimenkulün özellikleri satın alma fiyatını belirlemektedir. Ancak günümüzde ev sahibi olmak isteyenler belirli koşulları sağlamaları durumunda yurt dışında da ev arayışında bulunmaktadır. Peki, yurt dışından nasıl ev satın alınır?

Yurt Dışından Ev Alma Süreci iyi mi İşler?

Yurt dışından ev alma süreci, biroldukça adımı içermektedir ve en önemli adımlar ise şunlardır:

Hedef bölgenin belirlenmesi: İlk olarak, ev almak istediğiniz ülke ve bölge belirlenmelidir.

Araştırma yapmak: İlgili ülkenin ev piyasası, yasalar ve vergi mevzuatı hakkında detaylı araştırma yapılmalıdır.

Emlak danışmanı bulmak: yerel bir emlak danışmanı bulmak ev ararken işinizi kolaylaştırırken, gerekli tüm yasal işlemlerin takibi açısından daha rahat hareket etmenizi sağlayacaktır.

Sözleşme imzalamak: Satın almak istediğiniz evi belirleyip detaylı inceleme yaptıktan sonra eve teklif vermeniz gerekecektir. Eğer verdiğiniz teklif kabul edilirse, satın alma sözleşmesi imzalanmalıdır.

Ödemeler: Satın alma sözleşmesine gore belirlenen ödemeler yapılmalıdır.

Ticari ve vergi beyannameleri: gerekli ticari ve vergi beyannameleri hazırlanmalıdır.

Evin teslim alınması: Ev satın alma işlemlerinin tamamlanmasının ardından, evin teslim alınması işlemi gerçekleştirilmelidir.

Yurt dışından ev satın almak, biroldukça unsurün değerlendirilmesi ve planlanması gerektiren bir süreçtir. Emlak danışmanı ve uzman bir avukatın desteğiyle bu süreç daha kolay ve güvenli hale gelebilir.

Yurt Dışından Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler nelerdir?

Yurt dışından ev almak için finansal durumunuzu, yasal prosedürleri ve evin bulunduğu ülkenin yasal süreçlerini dikkate almanız gerekmektedir. Diğer yandan her ülke için ev alma şartları aynı olmasa da, genel olarak yurt dışından ev almak için nelere dikkat etmeniz gerektiği aynı olacaktır. Aşağıdaki adımlar ile yurt dışından ev alma sürecini hatasız yürütebilirsiniz:

Finansal durumunuza bakılırsa ev bütçenizi belirleyin.

Ev almak arzu ettiğiniz ülkede ev aramak için güvenilir bir gayrimenkul danışmanı yada bir emlak sitesi bulun.

Yurt haricinde almayı düşündüğünüz evin fiziksel durumunu ve çevresini inceleyin.

Evin sahibiyle antak kalma yapın ve satın alma sözleşmesini imzalayın.

Evin yasal durumunu öğrenmek için, söz mevzusu ülkenin tapu idarelerinden data isteyin.

Ülkenin vergi ve aktarma işlemleri benzer biçimde yasal süreçlerini yerine getirin.

Evi satın almak için tüm işlem bedelleri ile beraber ne kadar para icap ettiğini öğrenin ve kesinlikle yerel para birimi kullanın.